{"id":87502,"date":"2026-10-08T14:04:56","date_gmt":"2026-10-08T12:04:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livemag.it\/index.php\/2026\/10\/08\/la-spagna-ha-perso-393-000-abitazioni-in-affitto-tra-il-2018-e-il-2025\/"},"modified":"2026-10-08T14:04:56","modified_gmt":"2026-10-08T12:04:56","slug":"la-spagna-ha-perso-393-000-abitazioni-in-affitto-tra-il-2018-e-il-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livemag.it\/index.php\/2026\/10\/08\/la-spagna-ha-perso-393-000-abitazioni-in-affitto-tra-il-2018-e-il-2025\/","title":{"rendered":"La Spagna ha perso 393.000 abitazioni in affitto tra il 2018 e il 2025"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>ROMA (ITALPRESS) \u2013 L\u2019offerta di alloggi in affitto in Spagna \u00e8 calata drasticamente negli ultimi otto anni, come conseguenza delle diverse misure normative adottate dalla coalizione di sinistra guidata da Pedro S\u00e0nchez. Secondo i dati del portale immobiliare idealista, nel 2025 c\u2019erano 510.091 annunci di affitto a lungo termine, contro i 902.664 del 2018: una perdita di quasi 393.000 abitazioni (-44%) in sette anni. In particolare, nella Comunit\u00e0 di Madrid, il calo in sette anni \u00e8 stato di 137.411 annunci in meno, passando da 252.442 unit\u00e0 nel 2018 a 115.031 nel 2025. Segue la Catalogna, con 124.582 abitazioni in meno (da 174.994 a 50.412). A maggiore distanza, l\u2019Andalusia ha perso 34.403 annunci (da 136.003 a 101.600), la Comunit\u00e0 Valenciana 14.499 unit\u00e0 (da 88.884 a 74.385) e la Galizia 14.428 abitazioni (da 38.943 a 24.515). All\u2019estremo opposto, La Rioja \u00e8 l\u2019unica comunit\u00e0 autonoma in cui l\u2019offerta di affitti \u00e8 cresciuta in questo periodo, con 282 annunci in pi\u00f9 (da 2.236 a 2.518 abitazioni). Le comunit\u00e0 con le perdite assolute minori sono l\u2019Estremadura (-1.313, da 8.773 a 7.460), la Navarra (-1.623, da 5.060 a 3.437) e la Regione di Murcia (-3.503, da 17.126 a 13.623).<br \/>In 41 delle 50 province l\u2019offerta si \u00e8 contratta dal 2018, con Madrid e Barcellona in testa alla classifica, rispettivamente con 137.411 e 116.151 abitazioni in meno. La provincia di Madrid \u00e8 passata da 252.442 annunci a 115.031, e Barcellona da 155.719 a 39.568 unit\u00e0. Seguono Valencia (-20.118, da 57.152 a 37.034), Siviglia (-17.368, da 35.115 a 17.747) e le Asturie (-10.411, da 19.953 a 9.542).<br \/>Tra le province che hanno aumentato l\u2019offerta spicca Alicante, con 4.312 abitazioni in pi\u00f9, passando da 27.182 a 31.494 annunci. Sono cresciute anche Castell\u00f2n (1.307 in pi\u00f9, da 4.550 a 5.857), Ja\u00e8n (999 in pi\u00f9, da 2.504 a 3.503), C\u00e0ceres (396 in pi\u00f9, da 3.004 a 3.400) e La Rioja (282 in pi\u00f9, da 2.236 a 2.518).<br \/>L\u2019analisi dei capoluoghi mostra un quadro ancora pi\u00f9 grave della contrazione del mercato. Madrid capitale ha perso 117.558 annunci di affitto, passando da 202.484 nel 2018 a 84.926 nel 2025. Barcellona ha perso 94.130 abitazioni, passando da 113.853 a sole 19.723 unit\u00e0. Pi\u00f9 indietro, Valencia ha perso 18.465 annunci (da 39.086 a 20.621), Siviglia 12.265 (da 23.960 a 11.695) e Granada 7.463 (da 15.577 a 8.114).<br \/>All\u2019estremo opposto, 10 capoluoghi hanno aumentato la loro offerta di affitti dal 2018. I maggiori incrementi in termini assoluti si registrano a Ja\u00e8n (488 in pi\u00f9, da 1.323 a 1.811), Castell\u00f2n de la Plana (328 in pi\u00f9, da 1.752 a 2.080), Palencia (191 in pi\u00f9, da 874 a 1.065), Logro\u00f1o (190 in pi\u00f9, da 1.532 a 1.722) e A\u2019vila (183 in pi\u00f9, da 916 a 1.099). Sono cresciute anche Le\u00f2n (152), Huesca (149), Segovia (91), Teruel (49) e C\u00e0ceres (25).<br \/>In seguito all\u2019approvazione in Consiglio dei ministri dei due decreti sulla casa, Francisco I\u00f1areta, portavoce di idealista, spiega che \u201ci decreti presentati ora dimostrano quanto i nostri governanti siano lontani dalla realt\u00e0 e rappresentano un ulteriore giro di vite su politiche che si sono gi\u00e0 rivelate fallimentari e dannose. L\u2019essenza del problema \u00e8 molto precedente all\u2019aggiornamento o alla durata dei contratti e riguarda l\u2019enorme carenza di abitazioni disponibili sul mercato. Prorogare la durata dei contratti, renderli a tempo indeterminato o limitare gli aumenti dei canoni non mette sul mercato nemmeno una casa, anzi, fa il contrario. Lo abbiamo gi\u00e0 visto con il regime dei vecchi contratti d\u2019affitto, che ha distrutto il tessuto dell\u2019affitto lasciando i proprietari senza alcuna motivazione ad aggiornare o mantenere i propri immobili, in una sorta di esproprio in cui hanno perso i loro diritti sulle proprie abitazioni. E tutte le politiche e le misure che non siano orientate a far crescere l\u2019offerta di abitazioni in affitto saranno fallimentari e aggraveranno ulteriormente la crisi in cui siamo immersi \u2013 continua -. L\u2019offerta sparir\u00e0 dal mercato e condanner\u00e0 il futuro di migliaia di inquilini che cercano e cercheranno una casa in affitto e non la troveranno. Gli incentivi ai proprietari restano fuori dal radar, non c\u2019\u00e8 nemmeno una misura che corregga le cause del problema e tutte le proposte sono ora orientate a proteggere gli inquilini attuali a spese di chi sta cercando un\u2019abitazione o una stanza in affitto, che si trova di fronte a una rapida evaporazione della poca offerta ancora disponibile\u201d.<\/p>\n<p>\u2013 foto Ipa Agency \u2013<br \/>(ITALPRESS).<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ROMA (ITALPRESS) \u2013 L\u2019offerta di alloggi in affitto in Spagna \u00e8 calata drasticamente negli ultimi otto anni, come conseguenza delle diverse misure normative adottate dalla coalizione di sinistra guidata da Pedro S\u00e0nchez. 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