{"id":73597,"date":"2026-04-08T15:03:11","date_gmt":"2026-04-08T13:03:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livemag.it\/index.php\/2026\/04\/08\/mercato-immobiliare-di-lusso-in-crescita-milano-al-top-2\/"},"modified":"2026-04-08T15:03:11","modified_gmt":"2026-04-08T13:03:11","slug":"mercato-immobiliare-di-lusso-in-crescita-milano-al-top-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livemag.it\/index.php\/2026\/04\/08\/mercato-immobiliare-di-lusso-in-crescita-milano-al-top-2\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare di lusso in crescita, Milano al top"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>ROMA (ITALPRESS) \u2013 Engel &amp; V\u00f2lkers Italia ha presentato i risultati del \u201cMarket Report Italia 2026\u201d dedicato al mercato immobiliare premium e realizzato con il supporto scientifico di Nomisma.<br \/>Il Report offre una panoramica complessiva della congiuntura immobiliare del Paese nel mercato del pregio, fornendo un\u2019analisi dettagliata e approfondita delle aree geografiche presidiate da Engel &amp; V\u00f2lkers sull\u2019intero territorio nazionale nel corso del 2025.<br \/>\u2018Siamo felici di presentare i risultati della seconda edizione del nostro Market Report Italia. Il mercato immobiliare di pregio nel nostro Paese si conferma resiliente e attrattivo: le propriet\u00e0 di fascia medio\/alta continuano a rappresentare una scelta privilegiata per chi cerca stabilit\u00e0 e valore nel tempo, con una clientela internazionale che rappresenta in media il 35% del totale\u201d \u2013 commenta Muhannad Al Salhi, CEO di Engel &amp; V\u00f2lkers Italia. \u201cIl continuo interesse per residenze di alta qualit\u00e0, che ci porta a vendere in Italia una media di 8 immobili al giorno, ci spinge a una continua ricerca dell\u2019eccellenza nel servizio erogato e nell\u2019offerta proposta sull\u2019intero territorio nazionale. Engel &amp; V\u00f2lkers ha chiuso l\u2019ultimo anno finanziario con una crescita superiore alla media nei mercati chiave, registrando in Italia un incremento del 16% anno su anno, consolidando cos\u00ec il proprio posizionamento nel segmento di pregio\u201d.<br \/>Il mercato del pregio in Italia non rallenta: cresce la domanda, aumentano gli investimenti e si rafforza l\u2019interesse internazionale, con un Paese che si distingue per qualit\u00e0 dell\u2019offerta e unicit\u00e0 dei territori\u201d \u2013 ha dichiarato Chiara Pelizzoni, Senior Project Manager Real Estate di Nomisma. \u201cIl mercato \u00e8 dinamico e articolato: il Nord trainato dalla prima casa, il Centro sempre pi\u00f9 internazionale e il Sud protagonista degli investimenti. Un\u2019evoluzione che riflette una domanda matura e attenta, capace di orientarsi in modo selettivo tra lifestyle, rendimento e qualit\u00e0 dell\u2019abitar\u00e8.<br \/>Il mercato residenziale del Belpaese ha mostrato nel 2025 segnali di dinamicit\u00e0. Nei primi sei mesi le compravendite hanno registrato un incremento del +9,3%, per poi normalizzarsi nella seconda parte dell\u2019anno, portando il consuntivo annuale a una crescita complessiva del +6,3%.<br \/>Sul fronte dei prezzi, si \u00e8 registrato un incremento del +1,3% per le abitazioni in ottimo stato e del +1,9% per quelle in buono stato, confermando una tendenza positiva ma in progressivo rallentamento rispetto al biennio 2022-2023.<br \/>Allo stesso modo, il mercato del pregio conferma il suo posizionamento di eccellenza, mostrando una crescita stabile dei prezzi e un aumento della domanda, sostenuta dall\u2019interesse crescente per residenze di alta qualit\u00e0.<br \/>L\u2019Outlook del network Engel &amp; V\u00f2lkers per il 2026 si conferma positivo. I segmenti di pregio e luxury continueranno a beneficiare di una domanda solida, sostenuta sia da acquirenti domestici ad alta capacit\u00e0 di spesa, sia da buyer internazionali maggiormente interessati alle destinazioni lifestyle e turistiche, come aree rurali di particolare bellezza paesaggistica, citt\u00e0 d\u2019arte e localit\u00e0 costiere.<br \/>Si confermano per il 2025 le principali tendenze gi\u00e0 verificate nel corso dell\u2019anno precedente. La domanda per l\u2019acquisto della prima casa ha rappresentato circa il 50% delle compravendite di pregio al Nord (50% al Nord-Ovest e 51% al Nord-Est). Il Centro Italia vede invece una situazione di leggero vantaggio per le seconde case con il 42%, contro il 41% dell\u2019acquisto per prima casa. Nel Sud e nelle Isole si registra la quota pi\u00f9 alta di acquisti per investimento con il 23% del totale, stabili gli acquisti per prima casa (40%) e seconda casa (37%).<br \/>Gli acquirenti internazionali continuano a preferire il Centro Italia, dove toccano quota 52%, in particolare proveniente dal resto d\u2019Europa (59%) e dal Nord-America. Nelle altre aree d\u2019Italia si registra invece una netta prevalenza di acquirenti domestici (72% al Nord, 59% nel Sud e nelle Isole).<br \/>Nel Nord-Ovest, Milano, cuore finanziario e culturale del Nord, continua ad attrarre acquirenti italiani, investitori (20% del totale) e buyer internazionali alla ricerca di appartamenti e attici in zone centrali, dove si raggiungono picchi di 27.000 euro\/mq. I prezzi medi nel capoluogo meneghino si attestano per nuovo e ristrutturato tra i 10.000 e i 23.000 euro\/mq.<br \/>In Valle d\u2019Aosta, Courmayeur conferma il trend di crescita nel segmento di pregio, con prezzi top a 20.000 euro\/mq e una forbice media che si attesta tra i 15.000 euro\/mq e i 18.000 euro\/mq per immobili di alta gamma, apprezzati per esclusivit\u00e0, lifestyle alpino e vivibilit\u00e0 in tutte le stagioni dell\u2019anno.<br \/>In Lombardia, i grandi Laghi continuano a confermarsi attrattivi per il segmento luxury, con compravendite top che toccano punte di 8.400 euro\/mq sui Laghi Maggiore e d\u2019Orta, in particolare per ville e attici fronte lago, spesso oggetto di investimenti da parte di clientela internazionale.<br \/>In Liguria, Santa Margherita Ligure e Portofino si confermano mercati di alta gamma dove il segmento luxury domina per qualit\u00e0 e posizionamento. Nel 2025 i prezzi top hanno raggiunto i 25.000 euro\/mq, riflettendo la richiesta per immobili con vista mare, terrazzi ampi e finiture di pregio, prevalentemente per seconda casa (80% del totale).<br \/>Nel Nord-Est, Venezia raggiunge valori di 20.000 euro\/mq per immobili in centro storico, \u00e8 caratterizzata da una perfetta parit\u00e0 tra acquirenti nazionali e internazionali e registra un\u2019altissima percentuale di acquisti per investimento e per seconda casa (entrambi al 40%).<br \/>Cortina d\u2019Ampezzo mantiene quotazioni elevate con prezzi che arrivano fino a 24.000 euro\/mq. In Trentino-Alto Adige i mercati alpini si confermano attrattivi per gli acquirenti del segmento premium: a Bolzano e Bressanone si registrano prezzi top rispettivamente fino a 12.500 euro\/mq e 13.000 euro\/mq, mentre nelle aree turistiche di Brunico, Alta Badia e Alta Val Pusteria si raggiungono picchi di 15.000 euro\/mq. Anche Trento evidenzia valori elevati con una forbice media tra 4.000 e 10.000 euro\/mq e top price fino a 19.000 euro\/mq.<br \/>Il lago di Garda, con Bardolino e Peschiera del Garda, supera i top price dei laghi del Nord-Ovest toccando quota 10.000 euro\/mq.<br \/>In Toscana le aree rurali e costiere consolidano l\u2019attrattivit\u00e0 per seconde case e investimenti turistici, con interesse per immobili ristrutturati e disponibilit\u00e0 di grandi spazi outdoor. Nelle Colline Toscane e nella zona del Chianti si registrano top price fino a 15.000 euro\/mq.<br \/>La costa resta dinamica, con l\u2019Isola d\u2019Elba che evidenzia prezzi fino a 10.000 euro\/mq, destinazione privilegiata specialmente come seconda casa (45%).<br \/>A Firenze la domanda si mantiene selettiva ma resiliente, trainata da acquirenti stranieri (65%) orientati a comfort moderni e micro-location centrali, con top price pari a 10.000 euro\/mq. Mentre a Siena si raggiungono i 13.000 euro\/mq, a conferma della scarsit\u00e0 di prodotto di pregio.<br \/>Nel Lazio, Roma conferma una polarizzazione tra prodotto prime e secondario, con top price fino a 12.000 euro\/mq e una forbice media tra 6.000 euro\/mq e 10.000 euro\/mq. La domanda nella Capitale \u00e8 primariamente orientata verso immobili ristrutturati al nuovo, con forte attenzione per terrazzi, efficienza energetica e disponibilit\u00e0 di parcheggi.<br \/>Il mercato immobiliare di pregio del Sud e delle Isole mostra un quadro eterogeneo ma nel complesso resiliente, sostenuto dall\u2019appeal turistico internazionale, dalla qualit\u00e0 della vita e da prezzi ancora competitivi rispetto ad altre destinazioni europee.<br \/>In Sardegna, la Costa Smeralda, con Porto Cervo e Porto Rotondo, continua a rappresentare l\u2019eccellenza del mercato di pregio italiano. Le ville, gli attici e le propriet\u00e0 fronte mare raggiungono prezzi top fino a 47.000 euro\/mq, con una forbice media tra 28.000 e 33.000 euro\/mq, confermando la forte attrattiva internazionale.<br \/>Nella Costiera Amalfitana, Amalfi e Capri consolidano il loro status di destinazioni top, con prezzi fino a 10.000 euro\/mq e picchi fino a 12.000 euro\/mq per ville e attici con vista mare, privacy e finiture di pregio.<br \/>Napoli viene scelta soprattutto da acquirenti italiani (85%) come prima casa (9 acquirenti su 10), muovendosi su prezzi medi pi\u00f9 ridotti tra 5.800 euro\/mq e 7.000 euro\/mq e arrivando a picchi di 10.000 euro\/mq.<br \/>-foto mec\/Italpress \u2013<br \/>(ITALPRESS).<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ROMA (ITALPRESS) \u2013 Engel &amp; V\u00f2lkers Italia ha presentato i risultati del \u201cMarket Report Italia 2026\u201d dedicato al mercato immobiliare premium e realizzato con il supporto scientifico di Nomisma.Il Report offre una panoramica complessiva della congiuntura immobiliare del Paese nel mercato del pregio, fornendo un\u2019analisi dettagliata e approfondita delle aree geografiche presidiate da Engel &amp; [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":73598,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[1129],"tags":[],"class_list":["post-73597","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mondo"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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