{"id":51381,"date":"2025-05-20T18:03:02","date_gmt":"2025-05-20T16:03:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livemag.it\/index.php\/2025\/05\/20\/affittare-una-stanza-e-sempre-piu-caro-11-in-un-anno\/"},"modified":"2025-05-20T18:03:02","modified_gmt":"2025-05-20T16:03:02","slug":"affittare-una-stanza-e-sempre-piu-caro-11-in-un-anno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livemag.it\/index.php\/2025\/05\/20\/affittare-una-stanza-e-sempre-piu-caro-11-in-un-anno\/","title":{"rendered":"Affittare una stanza \u00e8 sempre pi\u00f9 caro: +11% in un anno"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>MILANO (ITALPRESS) \u2013 Trovare una stanza in affitto costa sempre di pi\u00f9. Secondo l\u2019ultimo report pubblicato dal portale immobiliare idealista, i canoni per una stanza in abitazione condivisa sono aumentati in media dell\u201911,1% nell\u2019ultimo anno, toccando quota 500 euro al mese a livello nazionale. Il tutto in un contesto in cui l\u2019offerta cresce (22,6%), mentre la domanda si \u00e8 raffreddata (-14,3%).<br \/>La distribuzione geografica dell\u2019offerta resta fortemente polarizzata: il 70% degli annunci \u00e8 concentrato in appena 20 citt\u00e0, principalmente ad alta densit\u00e0 studentesca. Milano domina, con il 33% dell\u2019offerta totale, seguita da Roma (10,6%), Bologna (4,3%), Torino (3,2%), Padova (2,8%) e Napoli (2,2%). Oltre queste citt\u00e0, il mercato si frammenta progressivamente, con percentuali via via pi\u00f9 esigue distribuite tra gli altri capoluoghi.<br \/>Le citt\u00e0 con i maggiori aumenti su base annua sono Verona (46,7%), Firenze (40,5%), Venezia (40%), Como (35%) e Bari (33,3%). Rialzi significativi si registrano anche in centri universitari chiave come Bologna (31,9%), Genova (25%), Trento (21,6%), Parma (21,2%), Padova (16,3%), Roma (14,6%) e Napoli (14,3%). Le crescite a doppia cifra hanno raggiunto 35 capoluoghi dei 79 rilevati.<br \/>A contrastare la tendenza, 23 capoluoghi dove i prezzi sono stabili o in calo. Oltre a Milano, (- 4,1%) anche a Torino (-2%) evidenzia una contrazione nell\u2019ultimo anno.<br \/>Nonostante una leggera flessione nell\u2019ultimo anno, Milano resta la citt\u00e0 pi\u00f9 cara d\u2019Italia, con una media di 700 euro per una stanza singola, seguita da Como (675 euro\/mese), Bologna (600 euro\/mese) e Roma (550 euro\/mese). Anche Bolzano e Monza si attestano sulla stessa media di 550 euro al mese, al pari della Capitale. Firenze supera la soglia nazionale con una richiesta media di 520 euro. In linea con il dato medio italiano di 500 euro risultano citt\u00e0 come Brescia, Lecco e Padova.<br \/>In tutti gli altri 77 capoluoghi monitorati da idealista, i canoni risultano inferiori alla media, con prezzi che variano dai 490 euro di Venezia fino ai 200 euro di Benevento. Potenza e Reggio Calabria, le citt\u00e0 pi\u00f9 economiche d\u2019Italia per l\u2019affitto di una stanza.<br \/>Nonostante ci\u00f2, al momento si registra un\u2019offerta maggiore di stanze disponibili rispetto a un anno fa in 48 capoluoghi di provincia. Il maggior incremento dell\u2019offerta si \u00e8 registrato a Treviso (87,9%), Pordenone (86,7%) e Trento (73,1%). Offerta in aumento anche nei grandi mercati come Napoli (52,3%), Padova (45,5%), Milano (30,9%), Bologna (28,6%), Roma (19%) e Torino (3,7%).<br \/>Le diminuzioni pi\u00f9 consistenti dell\u2019offerta si sono verificate a Prato (-71,8%), Lucca (-61,4%), Como (-46%), Venezia (-44%) e Grosseto (-38,9%).<br \/>Il forte incremento dell\u2019offerta ha raffreddato la pressione della domanda di stanze in appartamenti condivisi, in particolare nei principali centri universitari. Le diminuzioni pi\u00f9 marcate si rilevano a Napoli (-49,6%), Padova (-35,5%), Milano (-25%), Palermo (-23,1%), Bologna (- 22,2%), Roma (-18,9%) e Genova (-18,1%).<br \/>Al contrario, alcune citt\u00e0 evidenziano una crescita sostenuta della richiesta rispetto al primo trimestre del 2024: spicca Como, con un incremento del 143,7%, seguita da Venezia (112,2%), Cagliari (86%), Firenze (68,5%) e Torino (34,6%).<br \/>Il report di idealista traccia anche il profilo del tipico inquilino: et\u00e0 media 30 anni, con una tendenza alla selettivit\u00e0 nella scelta dei coinquilini. Solo l\u201911% accetta la presenza di animali domestici, mentre il 25,6% \u00e8 disposto a convivere con fumatori.<br \/>Le preferenze variano a seconda della citt\u00e0: a Milano solo il 3,9% accetta animali e appena il 10,3% tollera i fumatori, mentre a Roma le percentuali salgono rispettivamente al 10% e al 35,3%.<br \/>Per Vincenzo De Tommaso, Responsabile Ufficio Studi di idealista, \u201cl\u2019aumento dei canoni per le stanze in affitto \u00e8 il risultato di una dinamica complessa. Da un lato assistiamo a un\u2019offerta in forte espansione, spesso trainata da piccoli investitori che mettono a reddito singole stanze per ottimizzare la resa degli immobili. Dall\u2019altro lato, nonostante un generale calo della domanda abitativa a livello nazionale, le aree ad alta attrattivit\u00e0 \u2013 come i grandi poli universitari o le citt\u00e0 con un forte mercato del lavoro \u2013 continuano a registrare una pressione abitativa costante. A ci\u00f2 \u2013 conclude De Tommaso \u2013 si aggiunge l\u2019inflazione e l\u2019aumento dei costi di gestione, che vengono trasferiti sui canoni. Il risultato \u00e8 un mercato sempre pi\u00f9 competitivo, in cui trovare una soluzione economica, soprattutto nelle grandi citt\u00e0, \u00e8 diventato estremamente difficile\u201d.<\/p>\n<p>\u2013 foto ufficio stampa Idealista \u2013<br \/>(ITALPRESS).<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MILANO (ITALPRESS) \u2013 Trovare una stanza in affitto costa sempre di pi\u00f9. Secondo l\u2019ultimo report pubblicato dal portale immobiliare idealista, i canoni per una stanza in abitazione condivisa sono aumentati in media dell\u201911,1% nell\u2019ultimo anno, toccando quota 500 euro al mese a livello nazionale. 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