{"id":36070,"date":"2024-10-01T15:04:35","date_gmt":"2024-10-01T13:04:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.livemag.it\/index.php\/2024\/10\/01\/spese-per-immobili-piu-efficienti-nasce-lecosistema-eemi-delivereem\/"},"modified":"2024-10-01T15:04:35","modified_gmt":"2024-10-01T13:04:35","slug":"spese-per-immobili-piu-efficienti-nasce-lecosistema-eemi-delivereem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.livemag.it\/index.php\/2024\/10\/01\/spese-per-immobili-piu-efficienti-nasce-lecosistema-eemi-delivereem\/","title":{"rendered":"Spese per immobili pi\u00f9 efficienti, nasce l\u2019ecosistema EEMI DeliverEEM"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>MILANO (ITALPRESS) \u2013 Avere immobili pi\u00f9 efficienti riduce le spese del mantenimento, accresce il pregio dell\u2019immobile, limita il consumo di materie prime, certamente aumenta la resilienza della societ\u00e0. Inoltre genera valore, anche occupazionale. In Europa il parco immobiliare costruito prima del 2001 \u00e8 prevalente, con punte anche superiori all\u201980% in molte aree europee. Favorire gli interventi per il miglioramento delle performance energetiche di questi immobili \u00e8 strategico e riguarda decine di milioni di cittadini. Quali supporti finanziari ci sono? Su quali prodotti, delle migliaia di imprese fornitrici da tutto il mondo, far convergere le proprie attenzioni? E su che imprese esecutrici solide indirizzarsi?<br \/>Domande a cui oggi \u00e8 complesso dare risposte rapide ma anche certe. Un ecosistema facilitatore e partecipato dal sistema finanziario e dalla filiera di ristrutturazione sarebbe necessario oltre che benvenuto.<br \/>Il settore immobiliare ha un ruolo fondamentale sull\u2019economia europea, sia per il volume economico che muove sia per i tanti soggetti coinvolti, a partire dalla finanza a cui ricorrono privati ed aziende.<br \/>La situazione attuale in Europa vede una forte esposizione di immobili costruiti tra il 1945 e il 2001.<br \/>Questi immobili possono essere migliorati con importanti benefici in termini energetici ma anche di valore. E possono creare un boost importante per l\u2019economia di tutto il Continente in quanto la situazione dei grandi Paesi europei \u00e8 molto simile. Si ricorda che la Germania come l\u2019Italia hanno conosciuto un vero e proprio boom immobiliare tra gli anni cinquanta e sessanta, che in Italia \u00e8 durato fino agli anni \u201980 mentre in Germania tra il \u201970 e l\u201980 c\u2019\u00e8 stato un rallentamento ma negli anni novanta si \u00e8 vista una nuova accelerazione nelle ristrutturazioni dovute alla riunificazione e poi anche a nuove abitazioni per l\u2019immigrazione. Sempre in Germania, tra il 2001 e il 2021 sono stati realizzati circa 5 milioni di nuove abitazioni su un parco superiore ai 30 milioni. Le abitazioni non in classe A sono superiori all\u201985%. Anche la Francia ha un parco immobiliare superiore ai 30 milioni e solo un 10% circa \u00e8 in classe A. La Spagna ha visto una crescita significativa nel numero di abitazioni, specialmente durante il boom edilizio degli anni 2000, quando molte nuove costruzioni sono state completate. Tuttavia, dopo il crollo del mercato immobiliare nel 2008, a seguito della crisi economica legata ai mutui subprime, il tasso di nuove costruzioni \u00e8 diminuito drasticamente e molte abitazioni sono rimaste invendute o non occupate. In Spagna le abitazioni in classe A sono meno del 10%.<br \/>La European Mortgage Federation-European Covered Bond Council (EMF-ECBC) e i partner del consorzio, Universit\u00e0 C\u00e0 Foscari Venezia, CRIF, Modefinance, Operate, Harley&amp;Dikkinson Consulting e Leibniz-Institut Fur Finanzmarktforschung Safe Ev (SAFE), annunciano il lancio di Delivering the Energy Efficient Mortgages Ecosystem (DeliverEEM). Questo ambizioso progetto si basa sulle fondamenta gettate dall\u2019iniziativa Energy Efficient Mortgages Initiative (EEMI) gi\u00e0 finanziata dall\u2019UE per rispondere all\u2019appello della Commissione Europea di aumentare l\u2019impegno del settore privato nel finanziamento dell\u2019efficienza energetica, supportando cos\u00ec la transizione dell\u2019Europa verso un futuro pi\u00f9 sostenibile.<br \/>La presentazione ufficiale di DeliverEEM si terr\u00e0 il 4 ottobre a Venezia, durante il 3rd EEMI International Sustainable Housing Finance Symposium per l\u2019edilizia abitativa e vedr\u00e0 la partecipazione di autorit\u00e0 e istituzioni della Commissione Europea, dell\u2019OCSE, della Banca d\u2019Italia e del Ministero spagnolo della transizione ecologica, per contribuire alle discussioni sul ruolo fondamentale della finanza sostenibile nella transizione energetica.<br \/>DeliverEEM supporter\u00e0 lo sviluppo di mutui per l\u2019efficientamento energetico (Energy Efficient Mortgages \u2013 EEM) creando un market ecosystem integrato che garantisca un percorso efficace del cliente end-to-end e interventi di mercato ottimizzati. Il progetto mira a fornire un modello per mercati sia consolidati che emergenti, con il potenziale per una replica globale, attraverso approfondimenti mirati sui consumatori e sul mercato, modelli operativi finanziari innovativi e una migliore cooperazione istituzionale.<br \/>DeliverEEM arriva in un momento decisivo, poich\u00e8 il panorama geopolitico e macroeconomico sempre pi\u00f9 complesso evidenzia l\u2019urgente necessit\u00e0 di perseguire gli obiettivi dell\u2019accordo di Parigi.<br \/>Basandosi sui precedenti successi di EEMI per standardizzare l\u2019efficienza energetica nelle valutazioni dei prestiti, DeliverEEM promuover\u00e0 gli obiettivi climatici dell\u2019UE supportando al contempo il Green Deal e la Renovation Wave della Commissione Europea, fondamentali per lo sviluppo sostenibile e la crescita economica.<br \/>Una delle caratteristiche principali di DeliverEEM sar\u00e0 l\u2019attenzione alla riduzione del rischio degli investimenti in efficienza energetica, al miglioramento della valutazione dei fattori ESG nelle quotazioni immobiliari e al coordinamento di una filiera di ristrutturazione semplificata che metta i consumatori in prima linea nella transizione. Il progetto fornir\u00e0 inoltre strumenti, meccanismi e best practice per gli operatori di mercato lungo tutta la filiera, supportando lo sviluppo del mercato dei mutui per l\u2019efficienza energetica.<br \/>Grazie alla collaborazione dei partner del consorzio e alla partecipazione chiave delle istituzioni finanziarie pilota, Banco BPM, Banca Sella, Agos, Jyske Realkredit e MBH Bank, DeliverEEM \u00e8 pronto a guidare la transizione energetica attraverso innovativi modelli finanziari e partnership, assicurando che il settore dei mutui continui a \tsvolgere un ruolo centrale nel supportare il percorso dell\u2019Europa verso un\u2019economia pi\u00f9 sostenibile e resiliente.<br \/>Commentando il lancio di DeliverEEM, il coordinatore Luca Bertalot, ha affermato: \u2018La portata della sfida climatica \u00e8 a dir poco enorme e non possiamo permetterci di essere ingenui: sfortunatamente, non ci sono soluzioni semplici ai problemi che ci troviamo ad affrontare. Un approccio sistemico alla costruzione di un nuovo ecosistema abitativo sostenibile, fondato in una piena comprensione delle sfide e delle esigenze di tutti gli stakeholder del mercato, tra cui consumatori, banche, investitori, PMI e start-up digitali, \u00e8 la chiave per aumentare rapidamente il flusso di capitale privato per la ristrutturazione del patrimonio edilizio dell\u2019UE. Il nostro nuovo progetto finanziato dall\u2019UE, DeliverEEM, contribuir\u00e0 a liberare risorse dai mercati dei capitali a sostegno della transizione climatica e rappresenta quindi la migliore risposta del settore alle recenti raccomandazioni di Mario Draghi nel suo rapporto sulla competitivit\u00e0 dell\u2019UE\u2019. <br \/>Avere un parco immobiliare energivoro espone ad elevati rischi e mina anche il valore del sistema economico. Trovare un acceleratore per migliorare la situazione \u00e8 fondamentale e il Dipartimento di Economia di Ca Foscari \u00e8 impegnato da anni sui temi della finanziabilit\u00e0 dell\u2019efficientamento energetico tenendo come linea guida la resilienza del sistema ma anche la sua competitivit\u00e0 con una visione e conoscenza d\u2019insieme.<br \/>\u201cPer renderle pi\u00f9 efficienti gli immobili bisogna intervenire ma ci vogliono soldi \u2013 dichiara la Professoressa Monica Billio, ordinaria dell\u2019Universit\u00e0 C\u00e0 Foscari Venezia -. Bisogna guardare l\u2019insieme dell\u2019Europa e da questo emerge chiaramente che una visione e una strategia comuni possono portare a risultati migliori proprio come i padri fondatori dell\u2019Unione Europea hanno sempre creduto. In Italia abbiamo avuto l\u2019esperienza del superbonus con risultati parziali, grande esposizione economica e con l\u2019aggravio di problematiche nella catena di approvvigionamento dei materiali. Ci vuole un ecosistema innovativo e per questo ci stiamo impegnando in questo nuovo progetto, DeliverEEM, che ha tutte le caratteristiche per essere d\u2019aiuto ai cittadini, alle aziende e al sistema finanziario che in questo settore raggiunge un valore molto importante del PIL\u2019.<\/p>\n<p>\u2013 foto EEMI DeliverEEM \u2013<br \/>(ITALPRESS).<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MILANO (ITALPRESS) \u2013 Avere immobili pi\u00f9 efficienti riduce le spese del mantenimento, accresce il pregio dell\u2019immobile, limita il consumo di materie prime, certamente aumenta la resilienza della societ\u00e0. Inoltre genera valore, anche occupazionale. In Europa il parco immobiliare costruito prima del 2001 \u00e8 prevalente, con punte anche superiori all\u201980% in molte aree europee. 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